您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 二手房 > 正文

  在房地产市场来看,商品房纠纷是一项比较常见的房地产纠纷之一。很多人在签订商品房买卖合同的时候都没有看清楚,所以导致签订合同之后容易产生纠纷。接下来由UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网小编带大家了解商品房买卖合同纠纷怎么处理的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、商品房买卖合同纠纷怎么处理?

  1、投诉。到相应的部门进行投诉。

  2、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  5、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

商品房买卖合同纠纷怎么处理

  二、房屋买卖合同需要公证吗?

  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

  那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

  三、签订商品房买卖合同注意事项

  1、我们在决定购买某个开发商开发的楼盘前,要对土地使用权抵押的情况进行审核。

  开发商往往为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况销售房屋,将对购买人形成根本性法律障碍。为防范此风险,购房者可向土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

  2、还要认真审核开发商应当办理的法定手续。

  综上所述,我们知道了商品房买卖合同纠纷的处理方式有投诉、协商、调解、仲裁、诉讼。如果产生纠纷,要选择适合的方式来解决。以上便是UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网小编为您整理的“商品房买卖合同纠纷怎么处理”全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问,欢迎您到UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网咨询专业律师

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

推荐阅读

相关问答

我是公众
关注【遇事UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)
关于UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网

UU快三官方-客诉pk大赛计划_北京pk10实时计划_领头羊pk计划网页网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司

违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn